随着广州城市更新的加速推进，城市更新在广州各项计划的份额肉眼可见的变多。

      近日广州市发改委发布了2021年重点项目计划通知，文件涉及城市更新重点项目48项，其中有31条旧村纳入重点项目。

       2021年广州旧改的主战场将在中心城区展开，围绕广州三年行动计划，海珠、荔湾、天河等中心区域或将相继发力。旧改重点在荔湾，毕竟荔湾旧村全面改造项目的数量居全广首位。

       而从开年广州旧改的表现来看，这一说法得到佐证。开年至今，荔湾区的中西部动作频频，龙溪村、南漖村、东塱村相继确定旧改合作企业，葵蓬村正式挂网招商，富力成为海中村合作意向企业.....

     简单地说，今年荔湾旧改将迎来它的爆发期。

远见广佛发展未来，迎海与城市共生长

▐ 交通基建爆发 迎海价值提速

       城市发展，交通先行，片区也是同样道理。星罗密布的交通路网，交织出广佛核心区位崛起的脉络。穗盐路，作为广佛中轴的重要枝节，它将广州荔湾、南海大沥、两个商圈连接在了一起，商业价值可见一斑。

       迎海国际茶都产业园，地处广佛交界的心脏地带，左邻荔湾芳村，右近南海盐步，从区位上来看是妥妥的广佛中心城区“香饽饽”。   

       10分钟直达广州中心城区，无缝接驳地铁1号线及5号线，规划建设中的19号线、28号线的穗盐路站就在门前，未来将汇聚共4条地铁线，织就四通八达的出行线网 ，直抵繁华核心。

交通路网的进一步完善，不仅预示着迎海国际茶都产业园未来可无缝对接主城的各个区域，出行更加便利，更意味着这里从此将迎来结构性的发展机遇。  

▐ 强大配套环绕，见证迎海未来

       当然，如果仅仅手握交通利好，并不足以让迎海国际茶都产业园脱颖而出，其强大的配套阵容才是吸引人眼球的最大亮点。迎海国际茶都产业园作为高品质的商业板块，其片区内涵盖高端社区，其中就包括：雅居乐、景裕嘉园、金地悦荔、海纳天河、桐林美苑、万科地产。周边常住人口超70万人，成熟的品质社区生活圈，日常持续性消费为商家带来海量人气客源，还有周边商贸与文旅业带来的客群，为商业稳定运营提供了保障。

       此外，项目内麦当劳速得来餐厅、美食街、新能源充电桩、仓储物流等商业配套，近千个停车位，对于商铺经营者而言，不仅能背靠庞大社区生活群，带来大量客流量，全面的配套，还能为自身经营带来便捷的生活体验，片区热度将再度跃升。

环境+配套再升级，迎海进入爆发前夜    

▐ 借力片区定位，促进产业升级

       作为广佛核心区域里面积最大的产业园区，迎海国际茶都产业园更是迎来难得的发展机遇，享受片区各大利好先行的优势。具有前瞻意识的迎海，提前布局了商铺三面临街的设计理念，四方通透商业延展面，让每一个品牌、每一间店铺都得到展示，实现“铺铺临街”的商业格局，20米宽敞过道，将实现360°无缝客流、物流接洽。

       20万m²体量+雅致园林景观，低密度建筑，三面临街商铺，3.5—5米层高，格局周正，采光通风良好，物业+运营配套服务加持，营商环境较好。值得一提的是，在原有的产业基础上，迎海依托片区发展优势，进行场内升级改造，在保留原有茶业态、美食业态的基础上，引入古玩藏品、文玩创意、潮玩美食、教育培训等传统文化及现代综合业态，打造特色街区，让传统文化与现代综合  业态相融合，增强消费体验感，将原有专业市场升级改造为集商贸+文旅为一体的文创产业园及文化艺术商业地标。    

▐ 产业联动，商机无限

     A区、G区前广场，将改造升级20000㎡多元化美食天地，满足多品种餐饮经营需求。

     A区、G区前广场招商范围

     1、招商业态

      特色中餐/精品西餐/网红餐吧/酒吧/港式茶餐/甜品烘焙/特色轻餐茶饮

     2、业态定位

     A区：西街 美食街区

     定位美食不夜城,以美食为核心，紧跟北上广年轻化、全时段、全交互的无限生活主场，24小时潮玩夜娱不打烊，覆盖特色中餐、精品西餐、网红餐吧、酒吧等业态，搭配岭南建筑风格装修，穗盐路从此越夜越美丽。

       G区：茶漫里 休闲娱乐街区

       以广府西关文化为背景，美食文化潮玩为核心，将“茶业+广府文化”元素相结合，覆盖吃喝玩乐购一站式体验，舒适就餐环境，先进内部设施，集港式茶餐、甜品烘焙、特色轻餐茶饮等业态，打造衔接广佛两地的超级网红打卡街区，网尽舌尖上的商机，一道美味一个店。

       如果说评判一个板块的价值，要从交通、产业、配套等多个维度出发，那么迎海国际茶都产业园，便是广佛各大片区内产业园区功课做得最为扎实的其中一个。

       伴随广州荔湾旧改提速以及佛山高新技术产业开发区的不断蜕变，未来交通路网完善，各大重点项目落成，加上产业、环境、配套的升级，片区内置业需求会越来越旺盛，迎海国际茶都产业园将汇聚最强人流，也将迎来又一轮的革新。

       占据广佛财富主轴，背靠高端住宅社群，迎海国际茶都产业园这样的潜力大盘，何愁没有发展。对经营而言，何愁没有保障。